Wir entwickeln Handelsimmobilien.
Vom Grundstück bis zum Mieter.
Projektentwicklung, Projektsteuerung und Vermarktung von Einzelhandelsimmobilien. Alles aus einer Hand, für Eigentümer, Investoren, Bauträger und Betreiber.
Eine durchgehende Kette, ohne Übergabeverluste
Die Projektentwicklung unternehmen wir in der Immobilien-Kategorie „Einzelhandel“. Wir suchen Grundstücke, entwickeln Konzepte und koordinieren das baurechtliche Verfahren bis zur Baugenehmigung.
Akquisition
Grundstücke finden, prüfen und sichern.
Konzeption
Nutzung, Machbarkeit und Baurecht klären.
Realisierung
Planung, Genehmigung und Bau steuern.
Vermarktung
Mieter und Investoren zusammenbringen.
Vier Größen, die zusammenpassen müssen
Eine Projektidee trägt nur, wenn Grundstück, Nutzer und Investor zueinander passen. Genau dort setzt unsere Arbeit an: Wir bringen die Teile zusammen, bevor gebaut wird.
- Projektidee auf Tragfähigkeit prüfen
- Passendes Grundstück finden und sichern
- Nutzer gewinnen und Flächenbedarf klären
- Investor einbinden und Finanzierung aufstellen
Sechs Analysen, bevor ein Spaten in den Boden geht
Als erfahrener Projektentwickler schaffen wir die Grundlage für Ihren Projekterfolg. Belastbar, nicht aus dem Bauch.
Marktanalyse
Wie sich der Handel im Umfeld entwickelt und welche Formate tragen.
Standortanalyse
Lage, Erreichbarkeit, Wettbewerb und Einzugsgebiet.
Nutzungsanalyse
Welche Nutzung auf die Fläche passt und sich dauerhaft trägt.
Machbarkeitsanalyse
Was baurechtlich und wirtschaftlich tatsächlich umsetzbar ist.
Risikoanalyse
Wo die Fallstricke liegen, bevor sie Geld kosten.
Kostenanalyse
Belastbare Zahlen als Grundlage der Entscheidung.
Ein Projekt scheitert selten an der Idee
Sondern an der Abstimmung. Wir moderieren zwischen Bauherrschaft, Genehmigungsbehörden, Architekten, Fachplanern und Mietern, und verfolgen dabei das Planungsziel.
- Vertrags- und Planungsinhalte
- Bauleitplanung
- Baugenehmigungsverfahren
- Kosten, Zahlungen, Termine
- Dokumentation
Gebaut, übergeben, vermietet
Aufnahmen aus abgeschlossenen Projekten: vom Standort aus der Luft bis zur fertigen Verkaufsfläche kurz vor der Eröffnung.
Was Sie von uns erwarten können
Handelsprojekte scheitern selten an der Idee. Sie scheitern an Schnittstellen, an fehlenden Zahlen und an niemandem, der die Beteiligten zusammenhält.
Alles aus einer Hand
Akquisition, Konzeption, Realisierung und Vermarktung liegen bei einem Team. Es gibt keine Übergabe, bei der Verantwortung verschwindet.
Erst rechnen, dann bauen
Sechs Analysen stehen vor dem ersten Antrag. Wer Markt, Standort, Nutzung, Machbarkeit, Risiko und Kosten kennt, entscheidet auf Grundlagen statt auf Gefühl.
Wir halten die Beteiligten zusammen
Bauherrschaft, Genehmigungsbehörden, Architekten, Fachplaner, Mieter, Banken und Gutachter: Wir moderieren dazwischen und halten das Planungsziel fest.
Und das Wichtigste: Die Bilder auf dieser Seite zeigen abgeschlossene Projekte. Keine Entwürfe, keine Visualisierungen. Gebaute Objekte, übergeben und in Betrieb.
Vorhaben besprechenWarum Standort und Konzept heute mehr entscheiden
Die Struktur der Handelslandschaft verändert sich nachhaltig. In den gesättigten Märkten Europas sind Rückgänge der Verkaufsflächen zu erwarten, die Zahl der Geschäfte wird sich reduzieren.
Die Schere zwischen A- und B-Lagen geht dabei immer weiter auseinander: Geschäftsimmobilien in attraktiven Innenstädten und Fußgängerzonen verzeichnen eine ausgezeichnete Nachfrage mit steigenden Mietpreisen. B-Lagen in kleinen und mittelgroßen Städten kämpfen dagegen zunehmend mit Leerständen.
Der stationäre Laden bleibt für viele Händler dennoch der wichtigste Vertriebsweg. Erforderlich sind allerdings neue Formen der Warenpräsentation: Verkaufsräume, die klare Orientierung bieten und sich auf das Wesentliche konzentrieren.
Genau deshalb beginnt jedes Projekt bei uns mit der Analyse. Nicht mit dem Bauantrag.
Erfahren Sie, was möglich ist
Am besten in einem persönlichen Gespräch. Schildern Sie kurz Ihr Vorhaben. Wir melden uns zurück.
- Anschriftinactio GmbH · Abteilung Immobilien
Andreasstraße 48, 47441 Moers - Telefon+49 2841 88 32 780
- Telefax+49 2841 88 32 717
Vielen Dank für Ihre Anfrage
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.